10.03.2021

4 điều cần lưu ý khi lựa chọn nhà cũ

Không phải ai cũng đủ điều kiện để xây hoặc mua cho mình căn nhà mới khang trang. Cũng không ít người lựa chọn mua lại nhà cũ vì một kỷ niệm, hay cũng vì sở thích được sống trong không gian hoài niệm. Nhưng có một sự thật là việc đánh giá một căn nhà đã qua sử dụng rất khó. Vậy thì sau đây là 4 điều cần lưu ý khi lựa chọn nhà cũ.

Điều thứ 1 xem xét số tiền bạn sẽ bỏ ra cho căn nhà

Trước tiên phải đến từ chính nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Số tiền bạn bỏ ra là bao nhiêu?

Bạn sẽ dành toàn bộ số tiền đó để mua nhà hay sẽ phải tính toán để chia ra 1 phần mua nhà, 1 phần xây dựng lại.

Vì số tiền luôn là điều quan trọng nhất trong các cuộc mua bán.

Nên hãy xác định chính xác điều đầu tiên này trong những điều cần lưu ý khi lựa chọn nhà cũ nhé!

 

Old house 1
4 điều cần lưu ý khi lựa chọn nhà cũ

 

Thứ hai xem xét vị trí căn nhà

Vị trí căn nhà sẽ được chia làm 2 loại:

  1. Vị trí địa lý khu vực.

Hãy xem xét căn nhà bạn muốn mua ở khu vực nào.

Điều này ảnh hưởng rất lớn đến giá trị căn nhà và mục đích lựa chọn nơi sinh sống của bạn nữa.

Vì có sự thật hiển nhiên là việc căn nhà mặc dù cũ nhưng ở vị trí đắc địa, nó có thể có giá trị ngang nhưng căn biệt thự ở các dự án lớn.

  1. Vị trí (hướng) phong thủy.

Vấn đề này mang nặng tính tâm linh hơn.

Nhưng việc để ý đến phòng thủy cũng rất cần thiết. Điều này mang lại sự an tâm cho người muốn sở hữu nó.

Với lại một số căn nhà phong thủy thực sự không ổn, phòng ốc bố trí lộn xộn, thậm trí gây khó chịu.

Do đó phong thủy ở đây còn mang cả về cách sắp xếp bố trí các phòng ốc một cách hợp lý tạo cảm giác thoải mái.

Thứ ba chất lượng nhà

Thường thì ta có thể dễ dàng nhận ra là nhà càng cũ thì tuổi càng cao.

Nhưng thực tế thì không như vậy.

Vì sẽ có những ngôi nhà thi công ẩu, đưa vào sử dụng một vài năm là thấy một đống hiện tượng hư hại.

Việc thẩm định chất lượng nhà nên có hiểu biết trong xây dựng, hoặc không thì hãy thuê người chuyên gia để đánh giá chính xác nhất.

Hãy đọc qua các bước định giá một căn nhà tại đây.

Ngoài ra hãy để ý đến những đồ dùng, nội thất (nếu được tặng kèm hoặc mua).

 

Old house 2
4 điều cần lưu ý khi lựa chọn nhà cũ

 

Thứ tư nghiên cứu lịch sử mua bán căn nhà

Một trong những điều quan trọng mà ít ai để ý trong số 4 điều cần lưu ý khi lựa chọn nhà cũ.

Thường thì nhà càng cũ thì tương ứng với số tuổi càng cao (trừ trường hợp nhắc đến ở trên).

Với những ngôi nhà có tuổi đời lâu năm thì phải xem xét lại giấy tờ liên quan đến nhà đất.

Nhất là giấy tờ mua bán, hay sang tên đổi chủ viết tay ngày xưa.

Ngoài ra cũng nên để ý lý do nếu căn nhà muốn mua đã thay đổi chủ quá nhiều.

 

Theo dõi chúng tôi qua Facebook

Mua bán – xây dựng nhà cửa